2007-2008年广州房地产市场研究发展分析报告

第一章、房地产相关概况
第一节、房地产概述
一、房地产的定义
二、房地产的类型
三、房地产业的主要涵盖领域
第二节、房地产的形态与特点
一、房地产的自然形态
二、房地产行业的特点
第三节、房地产市场分析的内容和特点
一、房地产市场分析的层次
二、房地产市场分析的内容
三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径

第二章、中国房地产行业分析
第一节、中国房地产行业概况
一、中国房地产行业的特征分析
二、中国房地产行业的发展历程
三、房地产行业在国民经济中的地位
四、从宏观经济角度看中国房地产业
第二节、2006年中国房地产发展回顾
一、2006年国内房地产市场运行状况
二、2006年中国房地产开发主要特点
三、2006年底中国房价涨幅下降
四、2006年中国房地产景气指数分析
第三节、2007年中国房地产业现状分析
一、2007年上半年全国房地产开发市场特点
二、2007年上半年国内房地产开发企业特点
三、2007年8月中国房地产景气指数分析
四、2007年8月国内城市房屋销售价格概况
五、2007年1-8月中国房地产市场运行特点
第四节、中国房地产行业面临的挑战
一、中国房地产行业三大弊端
二、中国房地产发展面临的四个挑战
三、当前中国房地产市场的新问题
四、中国房地产品牌缺乏影响力
第五节、中国房地产行业发展策略分析
一、促进房地产业健康发展的建议
二、中国房地产行业主要对策分析
三、改善房地产业调控问题的建议
四、克服房地产困难的对策分析
五、房地产企业集团发展的对策与思路

第三章、广州市房地产行业经济环境分析
第一节、2006年广州市经济情况分析
一、综合经济
二、主要行业
三、城市建设和管理
四、所有制结构调整与对外开放
五、科技和社会事业
六、人口、就业、人民生活
第二节、宏观政策环境
一、房地产税收政策
二、房地产行业政策
三、房地产金融政策
第三节、广州市产业结构规划
一、广州产业结构变动的基本情况
二、影响广州产业结构变化的原因分析
三、对广州产业结构的反思
四、优化广州产业结构的建议

第四章、广州市房地产行业分析
第一节、2006年广州市房地产市场回顾
一、2006年广州市房地产市场特征
二、2006年1-12月广州市房地产市场总结
三、2006年广州楼市看点回顾
四、2006年广州市房价涨幅分析
第二节、2007年广州市房地产市场分析
一、2007年1-6月广州市十区房地产市场现状
二、2007年1-6月广州楼市房价运行分析
三、2007年6月广州市房屋租赁市场分析
四、2007年上半年广州房地产税收增长情况分析
第三节、广州市空置商品房市场分析
一、空置商品房定义
二、广州市空置商品房的主要情况分析
三、广州商品房空置量明显下降的原因
四、广州市空置房存在的问题及前景预测
五、解决广州空置房的建议
第四节、广州房地产发展过程中出现的问题及对策
一、阻碍广州房地产业健康发展的根本问题
二、广州房地产中介企业存在问题
三、广州房地产开发商走政策漏洞
四、广州楼市存在的陷阱
五、广州治理房地产市场的措施分析

第五章、广州房地产土地市场分析
第一节、土地利用机制与城镇化发展分析
一、城镇化的涵义
二、约束中国城镇化进程的土地问题
三、城镇化土地问题的解决措施
第二节、广州城市土地利用概况
一、广州市城区土地资源概况
二、广州市区城市用地状况
三、广州市区的土地利用分区
第三节、广州市土地供给现状分析
一、2007年上半年广州土地供应分析
二、2007年6-7月广州政府加大土地供给
三、广州土地供需仍存在矛盾
四、2007年下半年广州土地放量供应
第四节、广州政府对土地的调控手段
一、土地供给与行政手段相结合
二、大规模收回闲置土地再出让以缓解供求压力
三、广州闲置土地处置分析
四、广州限制开发商囤积土地的措施分析

第六章、广州市住宅市场
第一节、住宅行业的相关概述
一、住宅产业的定义
二、住宅产业的特点
三、住宅产业的分类
第二节、中国住宅发展现状
一、中国土地制度及对住宅市场的影响研究
二、中国住宅市场三个发展阶段
三、中国住宅产业的发展现状
四、2007年1-4月中国商品住宅供需分析
五、中国住宅产业面临的问题分析
第三节、广州市住宅市场概况
一、广州住宅市场的五大地区
二、广州住宅居住环境质量研究
三、中产阶级强化广州住宅市场需求
四、广州市商品住宅市场概况
第四节、2006年-2007年广州住宅市场现状分析
一、2006年广州一手住宅市场回顾
二、2006年广州二手住宅市场回顾
三、2007年第一季度广州住宅市场分析
四、2007年7月广州商品住宅均价首破9000
第五节、影响广州住宅市场发展的金融问题
一、市场运行不规范
二、消费信贷资金不足
三、贷款问题
四、缺乏风险转移机制
五、金融法规不健全
六、融资结构不合理
第六节、广州住宅市场发展趋势分析
一、广州市海珠区住宅市场的发展思考
二、广州市住宅郊区化分析
三、广州住宅建筑风格的发展前景

第七章、广州市别墅市场
第一节、别墅的定义与特点
一、别墅的定义
二、别墅的分类
三、别墅的特点
四、影响别墅品质的因素分析
第二节、别墅市场需求特征分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、需求特征小结
第三节、广州市别墅市场概况
一、广州别墅的板块分布
二、广州别墅的供需特点分析
三、广州别墅市场发展的瓶颈
第四节、2007年广州别墅市场现状分析
一、2007年广州在售别墅情况概述
二、2007年上半年广州别墅价格猛涨
三、2007年上半年广州二手别墅成交旺盛
四、2007年广州二手别墅与一手价差缩小
第五节、广州别墅产品的未来发展
一、别墅品质需全面提升
二、户型设计亟待更新换代
三、未来别墅产品发展的四大趋势

第八章、广州公寓市场
第一节、公寓相关概述
一、公寓的概念
二、公寓的分类
三、公寓的特点分析
第二节、广州公寓市场概述
一、广州公寓的含义
二、广州公寓的发展历程
三、广州公寓的分布
四、广州公寓市场的特点和趋势
五、广州公寓租售市场两旺
第三节、广州商务公寓市场
一、广州商务公寓市场的发展历程
二、广州商务公寓市场的特点及发展趋势
三、广州商务公寓市场的四大发展区域
四、广州商务公寓的优势分析
五、广州商务公寓市场风行的原因

第九章、广州市商业地产市场
第一节、中国商业地产市场现状
一、商业房地产概述
二、中国商业地产发展呈现四大特征
三、2006年中国商业地产发展热点回顾
四、2007年中国商业地产九大发展关键
五、中国商业地产市场存在的问题及发展建议
六、2008年中国商业地产发展将达高峰
第二节、广州商业地产概况
一、广州商业区域分布详析
二、广州经济强势增长有利于商业地产的快速发展
三、2006年广州商业地产年度总结
四、2006年广州商业地产大事件回顾
第三节、2007年广州商业地产现状分析
一、地铁带动广州商业地产格局发生改变
二、外资加紧进入广州商业地产市场
三、广州商业地产隐忧不容忽视
四、广州商业地产仍处开发热潮
五、广州越秀区将发展成为商业地产核心
第四节、广州商业地产细分的现状及特点
一、商业街
二、建材超市
三、批发市场
四、购物中心
第五节、物业管理对商业地产成功开发的重要性
一、提升物业管理竞争力
二、项目开发设计阶段的物业管理工作
三、物业管理在施工阶段的角色
四、物业管理在接管验收阶段的前期介入
五、管理的重新定位

第十章、广州市商铺地产市场
第一节、商铺概述
一、商铺的定义
二、市场类商铺的概念
三、商业街商铺的概念
四、产权式商铺概述
第二节、商铺投资
一、商铺投资概述
二、商铺投资的种类
三、商铺投资与其他投资的区别
四、商铺投资的特点
五、不同类型商铺的投资评估
第三节、2006年-2007年广州商铺现状分析
一、2006年广州商铺成交情况分析
二、2007年上半年广州商铺市场现状概括
三、2007年8月广州商铺供应与成交分析
四、2007-2010年内广州商铺租金走势分析
第四节、广州市地区商铺市场分析
一、天河区
二、东山区
三、越秀区
四、荔湾区
五、海珠区
六、白云区
七、芳村区
八、番禺区
第五节、广州商铺产品投资分析
一、广州商铺投资现状
二、购物中心商铺投资
三、社区MALL投资
四、专业市场投资
五、社区商铺投资

第十一章、广州市写字楼市场
第一节、写字楼投资
一、写字楼投资的原则
二、写字楼投资要素分析
三、写字楼投资的不利因素
四、写字楼投资要做好四方面功课
第二节、中国写字楼市场分析
一、近年全国写字楼市场的回顾
二、国外资本看上中国一线城市写字楼市场
三、中国高档写字楼需求强劲
四、国内高档写字楼开发的误区分析
第三节、广州市写字楼发展回顾
一、广州写字楼区位格局演变分析
二、广州写字楼区域详析
三、2006年广州写字楼总体状况回顾
四、2006年广州写字楼成交量与价格分析
第四节、广州市写字楼市场现状分析
一、2007年上半年广州甲级写字楼现状分析
二、2007年第二季度广州甲级写字楼租金上升
三、2007年广州甲级写字楼迈入供应高峰
四、2007年广州写字楼空置率上升
第五节、广州写字楼投资分析
一、广州小面积写字楼投资分析
二、广州二手写字楼投资火热
三、广州“限外”对写字楼租金投资无碍
四、广州各区域写字楼投资分析
第六节、广州市写字楼发展前景分析
一、未来广州三大板块写字楼的趋势研究
二、2007-2009年广州甲级写字楼需求仍广阔

第十二章、广州市二手房市场
第一节、二手房概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节、中国二手房市场分析
一、中国二手房市场的特点
二、2006年中国二手房市场终极盘点
三、2007年上半年中国七个城市二手房价分析
四、2007年中国二手房开征土地增值税的探讨
五、中国二手房发展趋势
第三节、广州二手房市场分析
一、2007年上半年广州二手房均价上升
二、2007年7月广州6区二手房成交大涨
三、2007年8月广州二手房价概况
四、2007年8月广州海珠区二手房交易量分析
五、2007年下半年广州二手房价涨幅更大
第四节、2007年7月广州二手房区域价格分析
一、区域综合分析
二、天河区
三、荔湾区
四、越秀区
五、海珠区
六、白云区
七、番禺区

第十三章、广州市房地产重点企业介绍
第一节、保利地产
一、保利地产简介
二、2006年保利地产经营状况分析
三、2007年上半年保利地产经营状况分析
四、保利地产经营优劣势及风险分析
第二节、绿景地产
一、绿景地产简介
二、2006年绿景地产经营状况分析
三、2007年上半年绿景地产经营状况分析
四、绿景地产经营中的问题分析
第三节、珠江实业
一、珠江实业简介
二、2006年珠江实业经营状况分析
三、2007年上半年珠江实业经营状况分析
四、珠江实业经营中的风险和对策
五、未来珠江实业发展的展望
第四节、东华实业
一、东华实业简介
二、2006年东华实业经营状况分析
三、2007年上半年东华实业经营状况分析
四、未来东华实业发展的展望

第十四章、广州房地产企业竞争分析
第一节、房地产企业竞争概述
一、房地产市场竞争的阶段划分
二、房地产市场竞争格局的特征
三、房地产企业综合竞争力的组成
第二节、房地产企业提升自身竞争力的对策
一、房地产企业提升自身竞争力的具体措施
二、房地产企业提升核心竞争力的对策
三、房地产企业提升资本竞争力的对策
四、打造房地产品牌的要点
五、中小型房地产企业的竞争对策分析
第三节、广州市民营房地产企业竞争分析
一、广州市民营房地产企业的崛起
二、广州市民营房地产企业崛起的原因分析
三、广州市民营房地产企业发展中的问题及对策
第四节、房地产企业竞争发展趋势
一、广州市房地产市场品牌发展的趋势分析
二、房地产企业的未来竞争动向
三、品牌竞争成房地产行业发展的必然趋势

第十五章、广州市房地产市场渠道策略分析
第一节、房地产市场销售渠道的结构
一、直接销售渠道
二、间接销售渠道
第二节、广州市房地产中介
一、广州房地产中介模式分类
二、与房地产经纪人制的比较
第三节、房地产广告
一、房地产与广告关系密切
二、当前房地产广告存在的问题
三、房地产广告的整顿
第四节、物业管理
一、物业管理的概念、类型及法律关系
二、房地产与物业管理的关系
三、中国物业管理发展存在的问题分析
四、物业管理方式的借鉴
第五节、广州市房地产市场渠道构建中的问题及对策
一、广州市房地产市场渠道构建中存在的问题
二、广州房地产市场渠道构建策略
三、广州市房地产销售渠道选择比较
四、广州市房地产开发商与代理商的渠道矛盾问题及解决策略

第十六章、广州房地产行业投资分析
第一节、广州房地产投资现状分析
一、2007年第一季度广州房地产投资增长
二、2007年上半年外资投资广州房地产增长迅猛
三、2007年第二季度广州市县级房地产投资分析
四、2007年1-7月广州房地产开发投资分析
第二节、广州市房地产投资热点分析
一、广州房地产投资热点板块分析
二、广州房地产地铁时代成新热点
三、广州社区车库成房地产投资热点
第三节、广州市房地产投资风险及建议
一、租售比超全球警戒线广州楼市投资风险出现
二、现阶段广州房地产市场投资须慎重
三、广州房地产投资亮点探析
第四节、“十一五”中国房地产行业投资趋势预测
一、华北地区房地产投资预测
二、东北地区房地产投资预测
三、华东地区房地产投资预测
四、华中地区房地产投资预测
五、华南地区房地产投资预测
六、西南地区房地产投资预测
七、西北地区房地产投资预测

第十七章、房地产行业融资分析
第一节、中国房地产行业融资现状概括
一、中国房地产市场仍将吸引外资
二、房地产企业融资路径受阻
三、房产开发商融资方式多变
四、房地产市场融资渠道多元化分析
五、开拓海外资金的投资新渠道
第二节、房地产信贷分析
一、中国房地产信贷结构变化大
二、中国房地产信贷政策分析
三、中国房地产信贷面临的风险分析
四、房地产信贷新政下的投资分析
第三节、中国REITs融资分析
一、中国发展REITs的环境优势
二、中国发展REITs的作用
三、REITs运作模式分析
四、发展REITs的途径
五、独特的金融市场优势
六、发展REITs的宏观意义
第四节、降低房地产信贷风险的对策分析
一、房地产贷款的风险
二、加大力度控制房地产投资过热
三、降低风险的政策建议
四、房地产金融的风险转移与共担体系

第十八章、房地产行业发展前景分析
第一节、中国房地产行业发展前景
一、国情需要导致房地产和住宅的快速发展
二、未来几年国内房地产的宏观调控分析
三、中国房地产行业未来发展趋势
四、未来中国房地产价格的发展趋势
五、房地产开发企业的四大发展趋势
第二节、广州房地产行业发展前景分析
一、广州楼市的发展机遇分析
二、广州房地产市场发展前景预测
三、未来广州房地产市场将呈现的趋势
四、2007-2008年广州开发区房地产上升空间广阔
五、广州东部房地产的前景预测

第十九章、房地产行业政策背景分析
第一节、中国房地产业的国家调控分析
一、当前中国房地产市场的调控现状分析
二、与中国房地产调控政策抗衡的力量分析
三、对政府房地产调控的反思
四、中国房地产市场的调控方向简析
第二节、《物权法》对中国房地产行业的影响分析
一、物权法及其出台意义
二、物权法对房地产行业产生的影响
三、物权法对房地产市场主体的影响
第三节、国家政策对广州房地产的影响
一、宏观调控新政策对广州房地产市场的影响
二、“国六条”对广州房地产的影响
三、国家调控政策对广州房地产的影响
四、“国十五条”对广州房地产的影响
第四节、中国房地产政策法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知
四、关于规范房地产市场外资准入和管理的意见
五、关于落实新建住房结构比例要求的若干意见
六、经济适用住房开发贷款管理暂行规定
七、关于加强商业性房地产信贷管理的通知
八、中华人民共和国物权法
第五节、广州市房地产政策法规介绍
一、广东省广州市基准地价
二、广州市国有土地使用权基准地价调整公布规则
三、广州市商品房预售管理实施办法
四、广州市全面深化国土房地产管理体制改革方案操作办法
五、广州市城市建设拆迁安置新社区住宅管理办法
六、广州市房屋租赁管理规定

图表目录：

图表1　2006年1-12月全国房地产开发投资完成额及同比增长情况
图表2　2003-2006年各月全国房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况
图表3　1987-2006年房地产开发投资同比增长率变化趋势
图表4　2006年1-12月东部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表5　2003-2006年各月东部地区房地产投资完成额及同比增长率对比情况
图表6　2006年1-12月西部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表7　2003-2006年各月西部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况
图表8　2006年1-12月中部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表9　2003-2006年各月中部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况
图表10　2006年1-12月房地产开发资金来源情况
图表11　2006年1-12月各地区房地产开发投资情况
图表12　2006年1-12月各地区房地产开发资金来源情况
图表13　2006年1-12月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况
图表14　2006年11月全国房地产开发景气指数趋势图
图表15　2007年上半年十九个重点城市房地产企业利用外资数量及房价增幅
图表16　2007年8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数
图表17　2007年1-8月房地产开发投资情况
图表18　2007年1-8月房地产开发资金来源情况
图表19　2007年1-8月各地区房地产开发投资情况
图表20　2007年1-8月各地区房地产开发资金来源情况
图表21　2007年1-8月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况
图表22　2006年广州市城乡居民消费价格指数
图表23　2006年广州市主要农牧渔业产品产量
图表24　2006年广州市工业总产值主要分类情况
图表25　2006年广州市规模以上工业企业主要工业产品产量
图表26　2006年广州市各种运输方式完成货物运输量
图表27　2006年广州市各种运输方式完成旅客运输量
图表28　2006年广州市全部金融机构存贷款情况
图表29　2006年广州市进出口主要分类情况
图表30　2006年广州市城乡居民家庭平均每百户耐用消费品拥有量
图表31　广州GDP及三次产业增长率
图表32　广州三次产业对GDP增长贡献率
图表33　广州三次产业结构变化
图表34　广州三次产业劳动生产率比较
图表35　1996-2003年全市及轻重工业总产值
图表36　1998-2003年三次产业固定资产投资结构表
图表37　2006年12月广州各用途商品房批准预售情况
图表38　2006年12月广州各用途商品房批准预售面积占比图
图表39　2006年12月广州各区商品房批准预售面积对比图
图表40　2006年12月广州各区住宅批准预售面积对比图
图表41　2006年广州新建商品房和存量房情况表
图表42　2006年12月广州各用途房屋交易登记面积情况
图表43　2006年1-12月广州新建商品房各用途交易登记面积占比图
图表44　2006年1-12月广州存量房各用途交易登记面积占比图
图表45　2006年1-12月广州新建商品房和存量房交易登记面积占比图
图表46　2006年1-12月广州新建商品住宅和存量住宅建议登记面积占比图
图表47　2006年1-12月广州各区新建商品房交易登记面积对比图
图表48　2006年12月广州各区新建商品住宅交易登记面积对比图
图表49　2006年12月广州各区存量房交易登记面积对比图
图表50　2006年12月广州各区存量住宅建议登记面积对比图
图表51　2006年12月广州各用途房屋月均价
图表52　2006年12月广州各区新建商品住宅均价对比图
图表53　2006年12月广州各区存量住宅均价对比图
图表54　2006年广州十区房地产市场交易情况
图表55　2001-2006年广州原十区房屋成交情况
图表56　2001-2006年广州原十区房屋成交面积同比情况
图表57　2006年及近年广州新建商品房市场吸纳情况
图表58　2001-2006年广州原十区存量房屋成交情况
图表59　2001-2006年广州原十区存量房屋成交面积同比情况
图表60　2005-2006年广州原十区楼市季度成交均价走势
图表61　2006年广州十区商业物业市场成交情况
图表62　2006年1月广州市房屋市场价格
图表63　2006年2月广州市房屋市场价格
图表64　2006年3月广州市房屋市场价格
图表65　2006年4月广州市房屋市场价格
图表66　2006年5月广州市房屋市场价格
图表67　2006年6月广州市房屋市场价格
图表68　2006年7月广州市房屋市场价格
图表69　2006年8月广州市房屋市场价格
图表70　2006年9月广州市房屋市场价格
图表71　2006年10月广州市房屋市场价格
图表72　2006年11月广州市房屋市场价格
图表73　2006年12月广州市房屋市场价格
图表74　2007年6月广州各用途商品房批准预售情况
图表75　2007年6月广州各用途新建商品房批准预售面积占比图
图表76　2007年6月广州各区新建商品房批准预售面积对比图
图表77　2007年6月广州各区新建商品住宅批准预售面积对比图
图表78　2007年1-6月广州新建商品房和存量房情况表
图表79　2007年6月广州各用途房屋交易登记面积情况
图表80　2007年1-6月广州新建商品房各用途交易登记面积占比图
图表81　2007年1-6月广州存量房各用途交易登记面积占比图
图表82　2007年1-6月广州新建商品房和存量房交易登记面积占比图
图表83　2007年1-6月广州新建商品住宅和存量住宅交易登记面积占比图
图表84　2007年6月广州各区新建商品房交易登记面积对比图
图表85　2007年6月广州各区新建商品住宅交易登记面积对比图
图表86　2007年6月广州各区存量房交易登记面积对比图
图表87　2007年6月广州各区存量住宅交易登记面积对比图
图表88　2007年6月广州房屋销售价格指数
图表89　2007年6月各用途房屋月均价
图表90　2007年6月广州各区新建商品住宅均价对比图
图表91　2007年6月广州各区存量住宅均价对比图
图表92　近年广州商住用地交易情况
图表93　2007年1-6月广州商住土地供应及成交
图表94　2001-2007年5月广州全市十区住宅供求关系走势图
图表95　近年广州住宅成交均价走势图
图表96　2007年1-5月广州各区成交均价
图表97　2007年1-5月广州中心六区住宅供应量与需求量
图表98　2001-2006年广州房地产开发情况
图表99　2007年下半年广州中心城区新增货量热点板块
图表100　2007年1月广州市房屋市场价格
图表101　2007年2月广州市房屋市场价格
图表102　2007年3月广州市房屋市场价格
图表103　2007年4月广州市房屋市场价格
图表104　2007年5月广州市房屋市场价格
图表105　2007年6月广州市房屋市场价格
图表106　2007年6月广州住宅和非住宅房屋租赁登记备案情况
图表107　2007年6月广州房屋各用途租赁登记备案件数占比图
图表108　2007年6月广州房屋各用途租赁登记备案面积占比图
图表109　1998-2005年广州市商品房竣工、销售和空置情况表
图表110　1998年-2005年广州市商品房竣工、销售、空置面积比较
图表111　2005年广州市空置商品房按用途分组
图表112　1998-2005年住宅开发投资额占房地产开发投资总额的比重
图表113　2005年广州市各区、县级市商品房空置情况表
图表114　2005年广州市各路段商品房空置情况表
图表115　2005年广州市按企业登记注册类型分组的商品房空置情况表
图表116　2005年广州市按企业资质分组的商品房空置情况表
图表117　2005年广州市商品房空置面积分类图
图表118　2005年广州市按用途分组的商品房空置情况表
图表119　1998-2005年广州市商品房空置率情况
图表120　2004、2005年各区、县级市商品房空置率比较
图表121　2004、2005年广州市各登记注册类型房地产开发企业商品房空置率情况
图表122　1998-2005年度广州市商品住宅价格走势
图表123　2007年1-4月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积情况
图表124　2007年1-4月各地区商品住宅销售情况
图表125　广州住宅小区居住环境质量综合评价指标体系
图表126　广州被调查小区的主要特征
图表127　广州居民对所在居住小区环境的评价结果
图表128　2005年-2006年9月广州楼市季度成交均价走势
图表129　2005年12月-2006年9月广州二手住宅价格指数变化情况
图表130　2007年第一季度广州新增商品房住宅面积结构
图表131　2007年第一季度广州新增商品房住宅户型结构
图表132　2007年第一季度广州商品房住宅成交面积结构
图表133　2007年第一季度广州商品房住宅成交面积结构
图表134　2007年第一季度广州商品房住宅成交户型结构
图表135　别墅必备的条件
图表136　别墅各要素认知比例图
图表137　选择或不选择别墅原因分析
图表138　选择别墅的意向
图表139　看好或不看好别墅对比图
图表140　看好或不看好的原因表
图表141　别墅喜好风格对比图
图表142　被访者个人背景图
图表143　被访者从业情况图
图表144　被访者个人资产情况比例图
图表145　被访者个人收入情况图
图表146　被访者私车情况分布比例图
图表147　广州目前公寓的四大类型
图表148　广州公寓的分类
图表149　广州公寓的发展图
图表150　广州市高档公寓竣工走势图
图表151　出租物业
图表152　出售物业
图表153　广州酒店式公寓/服务式公寓分布
图表154　广州三类公寓经营现状
图表155　广州外资企业地区分布情况
图表156　2008-2010年竣工的珠江新城写字楼项目
图表157　2006年1-12月与2005年同期广州各区新建商铺成交面积对比图
图表158　2006年1-12月与2005年同期广州各区存量商铺成交面积对比图
图表159　2006年1-12月与2005年同期广州新建商铺成交均价对比图
图表160　2006年1-12月与2005年同期广州各区存量商铺成交均价对比图
图表161　2007年1-4月广州预售商铺面积与成交面积对比
图表162　2005-2007年广州新建商铺敞郊面积对比图
图表163　2005-2007年广州存量商铺成交面积对比图
图表164　2007年上半年广州十区商铺交易面积对比图
图表165　2005-2007年广州新建商铺成交均价对比图
图表166　2005-2007年广州存量商铺成交均价对比图
图表167　2007年8月广州市十区新建商业项目供求信息列表
图表168　1998年-2004年上半年天河区一手商铺供求走势图
图表169　广州市历年写字楼上市及竣工情况表
图表170　1993年以来广州市竣工写字楼区域分布情况
图表171　广州市写字楼样本空置率
图表172　天河商务圈外围写字楼三个观测点出租率汇总情况表
图表173　中国八大城市购房税费支付明细表（非普通住房）
图表174　2007年6-7月广州二手房价格指数
图表175　广州二手房价格指数走势图
图表176　广州各城区二手房价格指数走势图
图表177　2007年7月广州各城区二手房价格指数对比图
图表178　2007年7月广州各城区二手房指数环比变化图
图表179　2007年5、6、7月天河区各片区二手房指数对比图
图表180　2007年5、6、7月荔湾区各片区二手房指数对比图
图表181　2007年5、6、7月越秀区各片区二手房指数对比图
图表182　2007年5、6、7月海珠区各片区二手房指数对比图
图表183　2007年5、6、7月白云区各片区二手房指数对比图
图表184　2007年5、6、7月番禺区各片区二手房指数对比图
图表185　2007年7月份广州各片区二手房价格指数变化表行政区
图表186　2006年保利地产主要财务数据
图表187　2006年保利地产非经常性损益项目及金额
图表188　2004-2006年保利地产主要会计数据及财务指标
图表189　2006年保利地产主营业务分行业情况表
图表190　2006年保利地产主营业务分地区情况表
图表191　2006年保利地产主营业务分地区情况表
图表192　2007年上半年保利地产主要会计数据及财务指标
图表193　2007年上半年保利地产非经常性损益项目及金额
图表194　2007年上半年保利地产主营业务分行业情况表
图表195　2007年上半年保利地产主营业务分地区情况表
图表196　2007年上半年保利地产房地产业务分地区情况表
图表197　2006年绿景地产主要会计数据
图表198　2004-2006年绿景地产主要会计数据
图表199　2004-2006年绿景地产主要财务指标
图表200　2006年绿景地产利润表附表
图表201　2006年绿景地产房地产开发业务的基本情况
图表202　2006年绿景地产主营业务分产品情况表
图表203　2006年绿景地产主营业务分地区情况表
图表204　2006年绿景地产总资产构成情况
图表205　2007年上半年绿景地产主要财务指标
图表206　2007年上半年绿景地产非经常性损益项目及金额
图表207　2007年上半年绿景地产利润表附表
图表208　2007年上半年占绿景地产营业收入10％以上（含10％）行业的情况
图表209　2007年上半年绿景地产主营业务分产品情况表
图表210　2007年上半年绿景地产主营业务分地区情况表
图表211　2007年上半年绿景地产经营成果表
图表212　2006年珠江实业主要财务数据
图表213　2006年珠江实业非经常性损益项目及金额
图表214　2004-2006年珠江实业主要会计数据及财务指标
图表215　2006年珠江实业利润表附表
图表216　2006年珠江实业主营业务分行业情况表
图表217　2006年珠江实业主营业务分地区情况表
图表218　2007年上半年珠江实业主要会计数据及财务指标
图表219　2007年上半年珠江实业非经常性损益项目及金额
图表220　2007年上半年珠江实业利润表附表
图表221　2007年上半年珠江实业主营业务分产品情况表
图表222　2007年上半年珠江实业主营业务分地区情况表
图表223　2006年东华实业主要财务数据
图表224　2006年东华实业非经常性损益项目及金额
图表225　2006年东华实业主营业务分行业情况表
图表226　2006年东华实业主营业务分地区情况表
图表227　2007年上半年东华实业主要会计数据及财务指标
图表228　2007年上半年东华实业非经常性损益项目及金额
图表229　2007年上半年东华实业主营业务分行业情况表
图表230　2007年上半年东华实业主营业务分地区情况表
图表231　2007年2季度广州市区、县级市房地产开发投资额
图表232　2007年2季度广州市区、县级市商品房实际销售(交楼)面积
图表233　2007年2季度广州市区、县级市商品房实际销售(交楼)合同金额
图表234　2007年2季度广州市区、县级市固定资产投资额
图表235　2007年2季度广州市区、县级市商品销售总额
图表236　2007年1-7月广州市房地产开发
图表237　2007年1-7月广州市固定资产投资
图表238　有关政策对房地产投资的影响
图表239　广州回报率达到7%或以上的板块
图表240　东西风板块投资案例
图表241　前进路板块投资案例
图表242　淘金路板块投资案例
图表243　新港西板块投资案例
图表244　珠江新城板块投资案例
图表245　房地产贷款、投资增长率
图表246　1997-2004年房地产开发企业资金来源构成
图表247　全国商品住宅销售价格走势图
图表248　2005年12月全国及主要城市房地产增幅