2008-2009年中国豪宅市场分析及发展前景预测报告
- 【报告名称】2008-2009年中国豪宅市场分析及发展前景预测报告
- 【关 键 字】豪宅 市场分析 发展前景 市场预测
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第一章 2007-2008年中国宏观经济环境分析
一、2007-2008年全球宏观经济分析
二、行业运行经济环境及影响因素分析
（一）2008年上半年宏观经济运行分析
（二）人民币升值因素分析
（三）利率及存款准备金率等货币政策及财政政策因素
（四）原材料价格因素分析
（五）出口退税因素
（六）劳动力成本上升因素
第二章 中国住宅市场发展形势分析
一、2007年中国住宅市场发展状况分析
（一）2007年中国土地制度的特征及其对住宅市场的影响分析
（二）2007年中国住宅市场经济运行分析
（三）2007年中国住宅区位选择与城市经济发展的分析
（四）中国住宅品质责任链剖析
（五）关于住宅价格的有效需求分析
二、2007年中国住宅市场价格波动分析
（一）2007年中国房屋销售价格继续增长分析
（二）2007年中国土地交易价格保持增长趋势分析
三、2007年中国住宅市场发展存在的问题分析
四、2008-2010年中国住宅市场发展策略分析
（一）住宅房地产有形展示营销策略分析
（二）中国住宅产业新的发展契机
（三）中小户型住宅市场分析
（四）中国住宅房地产税收政策的效应分析
第三章 2007年中国住宅市场供需状况统计分析
一、中国住宅市场供给状况分析
（一）中国住宅市场供给结构分析
（二）中国住宅供给结构矛盾及原因分析
二、中国城市居民住房需求分析
（一）中国居民购买力水平分析
（二）中国城镇居民住房水平差异性分析
三、中国住宅市场供需平衡分析
第四章 2007年中国豪宅市场发展局势分析
一、中国豪宅的内涵和特性分析
（一）中国豪宅的内涵分析
（二）中国豪宅的产品特性分析
二、中国豪宅销售状况统计分析
（一）中国别墅呈现“供不应求”
（二）中国高档住宅租赁市场分析
（三）中国别墅愈稀缺愈升值
（四）中国珠三角“资源型”别墅发展分析
三、中国豪宅市场发展存在的问题分析
第五章 2007年中国豪宅细分市场运行状况分析
一、中国别墅市场流行分析
（一）300万元小独栋成最大亮点
（二）城郊结合部高端项目热销
（三）高端住宅的“后别墅时代”
二、TOWERHOUSE在中国的发展分析
（一）TOWNHOUSE的实质和标准
（二）TOWNHOUSE在不同地区的发展分析
（三）TOWNHOUSE在国内市场的发展状况分析
三、中国酒店式公寓发展前景分析
（一）酒店式公寓概念及特征分析
（二）客户消费调查分析
（三）产品开发模式分析
（四）2008-2010年中国酒店式公寓的市场投资前景分析
第六章 北京豪宅市场发展形势分析
一、2007年北京豪宅市场发展现状分析
（一）北京高档住宅遭遇内忧外患
（二）北京高端地产品质进化论
（三）2007年北京千万级豪宅供应量分析
（四）2007年北京别墅放量与涨价分析
（五）北京别墅区升值空间比较
二、2007年北京高档住宅指数分析
三、2007年北京别墅市场典型区域分析
（一）北六环别墅区
（二）京开高速别墅区
（三）京石高速别墅区
（四）亦庄开发区别墅区
（五）中央别墅区
（六）怀柔别墅区
（七）东部泛CBD别墅区
（八）城西别墅区
（十）西山别墅区
四、2007年北京酒店式公寓市场发展分析
（一）2007年北京酒店式公寓的特征
（二）2007年北京酒店式公寓的市场状况分析
（三）2007年北京酒店式公寓发展中的问题与对策分析
第七章 上海豪宅市场发展形势分析
一、2007年上海豪宅市场发展现状分析
（一）2007年外资入市对上海豪宅的影响分析
（二）2007年上海高档住宅销售市场分析
（三）2007年上海豪宅市场价格波动分析
二、2007年中国上海别墅市场发展变化分析
（一）上海高端别墅走俏
（二）2007年上海别墅指数分析
（三）上海新城镇“别墅空城”分析
（四）上海工业别墅分析
（五）上海别墅经济型最红
三、2007年上海豪宅租赁市场发展态势分析
四、2008-2010年上海别墅市场发展趋势分析
（一）2007年上海独立别墅供需统计分析
（二）2008-2010年上海别墅市场发展趋势分析
（三）2008-2010年上海别墅面临激烈竞争
第八章 广州豪宅市场发展形势分析
一、2007年广州豪宅市场发展现状分析
（一）2007年二手豪宅市场发展分析
（二）2007年广州经济型别墅分析
（三）2007年广州高档住宅市场需求与供应分析
二、2007年广州别墅市场发展现状分析
（一）2007年广州别墅用地情况分析
（二）2007年广州别墅市场价格波动分析
（三）影响广州别墅价格变动的原因
三、2007年广州部分区域豪宅市场发展状况分析
（一）广州天河区领跑二手豪宅
（二）珠江新城板块市场状况
（三）滨江东板块
（四）南湖板块
第九章 深圳豪宅市场发展形势分析
一、2007年深圳豪宅市场发展状况分析
（一）深圳豪宅二级市场分析
（二）深圳豪宅三级市场分析
二、2007年深圳酒店式公寓发展动态分析
（一）深圳土地价格上升分析
（二）深圳公寓布局变化分析
三、2007年深圳别墅市场分析
四、2008-2010年深圳豪宅市场发展趋势分析
第十章 成都豪宅市场发展形势分析
一、2007年成都豪宅市场发展现状分析
（一）2007年成都别墅市场供应量大
（二）2007年成都别墅市场供应价格
（二）成都别墅高端市场需求旺盛
（三）2007年成都别墅市场细分受宠
二、2007年成都各类别别墅市场发展分析
（一）成都叠拼别墅市场分析
（二）成都千万级别墅群核心价值分析
（三）成都高尔夫别墅分析
（四）成都郊区别墅分析
三、2008-2010年成都别墅发展前景及趋势预测
（一）成都市别墅市场发展前景
（二）成都别墅发展的趋势预测
第十一章 中国其他城市豪宅市场发展形势分析
一、大连豪宅市场分析
（一）大连别墅市场的发展历程
（二）2007年大连经典别墅风格类型分析
（三）2007年大连豪宅市场发展格局分析
二、昆明豪宅市场分析
（一）2007年昆明高层住宅的变局分析
（二）2007年昆明别墅市场发展广阔分析
三、杭州豪宅市场分析
（一）2007年杭州顶级豪宅市场竞争分析
（二）2007年二手别墅需求分析
（三）杭州高端住宅争打“创新牌”
第十二章 中国豪宅物业的开发战略研究分析
一、2007年中国房地产开发的典型模式分析
（一）规模化品牌扩张开发模式
（二）可持续性发展模式
（三）复合房地产开发模式
（四）专业化连锁开发模式
（五）完善积累型开发模式
（六）城镇开发模式
（七）集约化开发模式
（八）唯景观开发模式
（九）营造开发模式
二、2007年中国别墅物业开发模式分析
（一）别墅项目开发的致命陷阱
（二）别墅开发市场背景分析
（三）掌握别墅开发核心要素
（四）别墅项目致胜的五大支柱
第十三章 2008-2010年中国豪宅市场发展趋势分析
一、2008-2010年中国豪宅市场需求状况预测分析
（一）供不应求
（二）投资别墅更稳健
（三）未来需求以经济型别墅为主
（四）小独栋升值潜力大
二、2008-2010年中国高端独栋别墅发展方向分析
（一）风格纯粹
（二）景观纯粹
（三）设计纯粹
（四）客群纯粹
三、2008-2010年中国顶级豪宅的发展趋势分析
（一）绿色住宅将涵盖顶级豪宅
（二）豪宅将从郊外别墅型转向市区高层型
（三）未来五年中国度假型酒店将迅猛发展
（四）户外生活是豪宅的重要生活方式
（五）豪宅的价格构成要有技术支撑
（六）公寓豪宅须有舒适度的突破
第十四章 2008-2010年中国豪宅市场发展策略分析
一、2008-2010年中国别墅全新营销模式分析
（一）别墅营销推出“体验区”
（二）景观成为体验区重头戏
（三）定位清晰方有市场
（四）B\W推广模式与别墅营销
二、2008-2010年中国别墅营销策略分析
（一）围绕产品展示
（二）注重口碑传播
（三）注重服务展示
三、从人居环境看经济型别墅设计策略
（一）新型社区文化是经济型别墅的特殊需要
（二）从规划形态上提高经济型别墅的人居质量
（三）空间的动感与灵活性是衡量标准
（四）室内外结合部分是环境质量的关键
（五）创造舒适的低能耗居住环境
图表目录：（部分）
图表：2008年全球经济展望图
图表：2008年经济增长预测表
图表：主要国家宏观经济展望
图表：2006-2008年上半年中国GDP走势图
图表：2008年上半年中国第一、二、三产业增长情况
图表：2008年上半年中国固定资产投资总额与社会消费品零售总额情况（累计）
图表：2007-2008年上半年CPI与PPI涨幅
图表：2007-2008年上半年中国对外贸易与投资情况
图表：2007-2008年上半年中国货币供应量示意图
图表：2005年7月21日-2008年7月21日人民币汇率中间价对美元
图表：2005年7月21日-2008年7月21日人民币汇率中间价对欧元
图表：2005年7月21日-2008年7月21日人民币汇率中间价对日元
图表：2005年7月21日-2008年7月21日人民币汇率中间价对港元
图表：2006年8月1日-2008年7月21日人民币汇率中间价对英镑
图表：央行2007年一年期存贷款基准利率调整情况一览
图表：1985-2008年6月存款准备金率历次调整情况
图表：存款准备金率历次调整
图表：2007年以来各月主要经济数据及货币调控政策
图表：2006年1月-2008年5月全国工业品出厂价格同比上涨走势图
图表：1995-2007年城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数
图表：2007年度中国分地区城镇单位就业人员劳动报酬
图表：略……
一、2007-2008年全球宏观经济分析
二、行业运行经济环境及影响因素分析
（一）2008年上半年宏观经济运行分析
（二）人民币升值因素分析
（三）利率及存款准备金率等货币政策及财政政策因素
（四）原材料价格因素分析
（五）出口退税因素
（六）劳动力成本上升因素
第二章 中国住宅市场发展形势分析
一、2007年中国住宅市场发展状况分析
（一）2007年中国土地制度的特征及其对住宅市场的影响分析
（二）2007年中国住宅市场经济运行分析
（三）2007年中国住宅区位选择与城市经济发展的分析
（四）中国住宅品质责任链剖析
（五）关于住宅价格的有效需求分析
二、2007年中国住宅市场价格波动分析
（一）2007年中国房屋销售价格继续增长分析
（二）2007年中国土地交易价格保持增长趋势分析
三、2007年中国住宅市场发展存在的问题分析
四、2008-2010年中国住宅市场发展策略分析
（一）住宅房地产有形展示营销策略分析
（二）中国住宅产业新的发展契机
（三）中小户型住宅市场分析
（四）中国住宅房地产税收政策的效应分析
第三章 2007年中国住宅市场供需状况统计分析
一、中国住宅市场供给状况分析
（一）中国住宅市场供给结构分析
（二）中国住宅供给结构矛盾及原因分析
二、中国城市居民住房需求分析
（一）中国居民购买力水平分析
（二）中国城镇居民住房水平差异性分析
三、中国住宅市场供需平衡分析
第四章 2007年中国豪宅市场发展局势分析
一、中国豪宅的内涵和特性分析
（一）中国豪宅的内涵分析
（二）中国豪宅的产品特性分析
二、中国豪宅销售状况统计分析
（一）中国别墅呈现“供不应求”
（二）中国高档住宅租赁市场分析
（三）中国别墅愈稀缺愈升值
（四）中国珠三角“资源型”别墅发展分析
三、中国豪宅市场发展存在的问题分析
第五章 2007年中国豪宅细分市场运行状况分析
一、中国别墅市场流行分析
（一）300万元小独栋成最大亮点
（二）城郊结合部高端项目热销
（三）高端住宅的“后别墅时代”
二、TOWERHOUSE在中国的发展分析
（一）TOWNHOUSE的实质和标准
（二）TOWNHOUSE在不同地区的发展分析
（三）TOWNHOUSE在国内市场的发展状况分析
三、中国酒店式公寓发展前景分析
（一）酒店式公寓概念及特征分析
（二）客户消费调查分析
（三）产品开发模式分析
（四）2008-2010年中国酒店式公寓的市场投资前景分析
第六章 北京豪宅市场发展形势分析
一、2007年北京豪宅市场发展现状分析
（一）北京高档住宅遭遇内忧外患
（二）北京高端地产品质进化论
（三）2007年北京千万级豪宅供应量分析
（四）2007年北京别墅放量与涨价分析
（五）北京别墅区升值空间比较
二、2007年北京高档住宅指数分析
三、2007年北京别墅市场典型区域分析
（一）北六环别墅区
（二）京开高速别墅区
（三）京石高速别墅区
（四）亦庄开发区别墅区
（五）中央别墅区
（六）怀柔别墅区
（七）东部泛CBD别墅区
（八）城西别墅区
（十）西山别墅区
四、2007年北京酒店式公寓市场发展分析
（一）2007年北京酒店式公寓的特征
（二）2007年北京酒店式公寓的市场状况分析
（三）2007年北京酒店式公寓发展中的问题与对策分析
第七章 上海豪宅市场发展形势分析
一、2007年上海豪宅市场发展现状分析
（一）2007年外资入市对上海豪宅的影响分析
（二）2007年上海高档住宅销售市场分析
（三）2007年上海豪宅市场价格波动分析
二、2007年中国上海别墅市场发展变化分析
（一）上海高端别墅走俏
（二）2007年上海别墅指数分析
（三）上海新城镇“别墅空城”分析
（四）上海工业别墅分析
（五）上海别墅经济型最红
三、2007年上海豪宅租赁市场发展态势分析
四、2008-2010年上海别墅市场发展趋势分析
（一）2007年上海独立别墅供需统计分析
（二）2008-2010年上海别墅市场发展趋势分析
（三）2008-2010年上海别墅面临激烈竞争
第八章 广州豪宅市场发展形势分析
一、2007年广州豪宅市场发展现状分析
（一）2007年二手豪宅市场发展分析
（二）2007年广州经济型别墅分析
（三）2007年广州高档住宅市场需求与供应分析
二、2007年广州别墅市场发展现状分析
（一）2007年广州别墅用地情况分析
（二）2007年广州别墅市场价格波动分析
（三）影响广州别墅价格变动的原因
三、2007年广州部分区域豪宅市场发展状况分析
（一）广州天河区领跑二手豪宅
（二）珠江新城板块市场状况
（三）滨江东板块
（四）南湖板块
第九章 深圳豪宅市场发展形势分析
一、2007年深圳豪宅市场发展状况分析
（一）深圳豪宅二级市场分析
（二）深圳豪宅三级市场分析
二、2007年深圳酒店式公寓发展动态分析
（一）深圳土地价格上升分析
（二）深圳公寓布局变化分析
三、2007年深圳别墅市场分析
四、2008-2010年深圳豪宅市场发展趋势分析
第十章 成都豪宅市场发展形势分析
一、2007年成都豪宅市场发展现状分析
（一）2007年成都别墅市场供应量大
（二）2007年成都别墅市场供应价格
（二）成都别墅高端市场需求旺盛
（三）2007年成都别墅市场细分受宠
二、2007年成都各类别别墅市场发展分析
（一）成都叠拼别墅市场分析
（二）成都千万级别墅群核心价值分析
（三）成都高尔夫别墅分析
（四）成都郊区别墅分析
三、2008-2010年成都别墅发展前景及趋势预测
（一）成都市别墅市场发展前景
（二）成都别墅发展的趋势预测
第十一章 中国其他城市豪宅市场发展形势分析
一、大连豪宅市场分析
（一）大连别墅市场的发展历程
（二）2007年大连经典别墅风格类型分析
（三）2007年大连豪宅市场发展格局分析
二、昆明豪宅市场分析
（一）2007年昆明高层住宅的变局分析
（二）2007年昆明别墅市场发展广阔分析
三、杭州豪宅市场分析
（一）2007年杭州顶级豪宅市场竞争分析
（二）2007年二手别墅需求分析
（三）杭州高端住宅争打“创新牌”
第十二章 中国豪宅物业的开发战略研究分析
一、2007年中国房地产开发的典型模式分析
（一）规模化品牌扩张开发模式
（二）可持续性发展模式
（三）复合房地产开发模式
（四）专业化连锁开发模式
（五）完善积累型开发模式
（六）城镇开发模式
（七）集约化开发模式
（八）唯景观开发模式
（九）营造开发模式
二、2007年中国别墅物业开发模式分析
（一）别墅项目开发的致命陷阱
（二）别墅开发市场背景分析
（三）掌握别墅开发核心要素
（四）别墅项目致胜的五大支柱
第十三章 2008-2010年中国豪宅市场发展趋势分析
一、2008-2010年中国豪宅市场需求状况预测分析
（一）供不应求
（二）投资别墅更稳健
（三）未来需求以经济型别墅为主
（四）小独栋升值潜力大
二、2008-2010年中国高端独栋别墅发展方向分析
（一）风格纯粹
（二）景观纯粹
（三）设计纯粹
（四）客群纯粹
三、2008-2010年中国顶级豪宅的发展趋势分析
（一）绿色住宅将涵盖顶级豪宅
（二）豪宅将从郊外别墅型转向市区高层型
（三）未来五年中国度假型酒店将迅猛发展
（四）户外生活是豪宅的重要生活方式
（五）豪宅的价格构成要有技术支撑
（六）公寓豪宅须有舒适度的突破
第十四章 2008-2010年中国豪宅市场发展策略分析
一、2008-2010年中国别墅全新营销模式分析
（一）别墅营销推出“体验区”
（二）景观成为体验区重头戏
（三）定位清晰方有市场
（四）B\W推广模式与别墅营销
二、2008-2010年中国别墅营销策略分析
（一）围绕产品展示
（二）注重口碑传播
（三）注重服务展示
三、从人居环境看经济型别墅设计策略
（一）新型社区文化是经济型别墅的特殊需要
（二）从规划形态上提高经济型别墅的人居质量
（三）空间的动感与灵活性是衡量标准
（四）室内外结合部分是环境质量的关键
（五）创造舒适的低能耗居住环境
图表目录：（部分）
图表：2008年全球经济展望图
图表：2008年经济增长预测表
图表：主要国家宏观经济展望
图表：2006-2008年上半年中国GDP走势图
图表：2008年上半年中国第一、二、三产业增长情况
图表：2008年上半年中国固定资产投资总额与社会消费品零售总额情况（累计）
图表：2007-2008年上半年CPI与PPI涨幅
图表：2007-2008年上半年中国对外贸易与投资情况
图表：2007-2008年上半年中国货币供应量示意图
图表：2005年7月21日-2008年7月21日人民币汇率中间价对美元
图表：2005年7月21日-2008年7月21日人民币汇率中间价对欧元
图表：2005年7月21日-2008年7月21日人民币汇率中间价对日元
图表：2005年7月21日-2008年7月21日人民币汇率中间价对港元
图表：2006年8月1日-2008年7月21日人民币汇率中间价对英镑
图表：央行2007年一年期存贷款基准利率调整情况一览
图表：1985-2008年6月存款准备金率历次调整情况
图表：存款准备金率历次调整
图表：2007年以来各月主要经济数据及货币调控政策
图表：2006年1月-2008年5月全国工业品出厂价格同比上涨走势图
图表：1995-2007年城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数
图表：2007年度中国分地区城镇单位就业人员劳动报酬
图表：略……
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