投身养老需坚持服务模式渐明朗

    投身养老需坚持 2013年，被市场称为“养老地产元年”，呈现出“三多”特征。其一，养老地产落地政策多。如北京率先把养老设施用地纳入北京市年度国有建设用地供应计划；7月1日我国将实行修订后的《中华人民共和国老年人权益保障法》，其中老年人宜居社区的内容被视为养老地产的法律依据。其二，加入养老地产的企业多。除了保险公司之外，房地产企业、央企中实力雄厚者纷纷加入养老地产中。其三，关于养老问题的争议多。如计划生育政策是否应该放开、退休年龄是否应该延长等，成为今年颇受社会关注的话题。

　　如何养老、谁来养老、在哪养老（www.yanglao120.com）等一连串问题的答案，个人、政府、参与企业都在思考、探索，这其中，参与企业必须走在前面、做在前面，这就出现了近年来保险系、房产系、央企系纷纷开始布局养老地产的场面。不过，缺乏可供借鉴的成功模式，成为看衰养老地产者的普遍原因。因此，从参与养老产业之初，无论哪一派系，其真正目的都被认为是“借养老之名，行卖房之实”。

    服务模式渐明朗

　　在养老地产盈利模式尚不清晰的情况下，保险系显然走得最快。泰康人寿就已经找到了养老社区的实现路线图，且推进速度飞快。2009年11月，保监会批准了泰康人寿养老社区股权投资计划；2012年4月，泰康人寿推出了国内第一款保险与养老社区相结合的“幸福有约”综合养老计划；同年6月，养老社区在北京昌平奠基；日前，此前外界一直关注的泰康养老社区实体服务模式也日渐明朗。
显然，对于多数老人而言，其养老消费仍维持在较低的水平，在短期内改变这一根深蒂固的消费观念并不现实。尽管目前大部分养老地产项目的目标人群定位较高，但如何吸引其放弃居家养老而入住养老项目，是每个参与养老企业都要面对的问题，而这一问题也不只有一个答案。（中老网：www.yanglao120.com）