2009年1-5月北京新房成交情况

　　“对假按揭的疑惑、对开发商提价的不满、对于未来政策‘看不清’，都是切断楼市持续 ‘小阳春’的原因”，业内人士表示，5月以来，远洋·沁山水、万和城、润泽悦溪、龙湖唐宁ONE、珠江帝景等许多楼盘不约而同地涨价，部分楼盘由暗中提价转为公开涨价，由每平方米涨几百元转为每平方米涨2000-3000元，开发商不计后果的涨价造成市场下行。此外，在相关部门明确表示将加快物业税的研究制定后，对未来政策的观望也阻碍了大量改善型住房购房者入市。

　　据业内人士分析，前4个月的成交量上涨，一方面是去年第四季度以来频频出台的利好政策及开发商主动降价，释放了一部分需求；另一方面是宽松的信贷环境使部分资金进入楼市，加速市场回暖。由于目前相关部门很难再出台新的刺激政策，而信贷收紧已成为定局，在如此背景下开发商依然提价，市场很可能持续下行。