2010年下半年我国房地产市场运行态势

中国产业研究报告网讯:

    内容提示：预计2010年下半年房地产市场将整体继续处于调整之中，整体保持回落态势。 

    2010年，受房地产调控新政等因素影响，中国房地产行业增长明显放缓。同时，中国经济中基础商品价格的上涨已经扩散到生产、消费乃至服务领域，通货膨胀对经济的持续增长威胁越来越大。从国内经济形势看，经济增速有所回落，同时市场价格涨幅仍处于高位，经济政策必须在“确保经济增长”和“抑制通货膨胀”两者之间平衡，调控难度加大。 

    根据2010年上半年宏观经济形势和房地产市场运行情况，我们预计2010年下半年房地产市场将整体继续处于调整之中，整体保持回落态势。 

    2010-2015年济南房地产行业市场调研与投资策略分析报告 

    1、投资增长平稳回落，住宅投资比重依旧会继续平稳上升； 

    2、房价大幅下跌可能性不存在，小幅下挫的可能性及其大，但下挫幅度不会超过15%； 

    在不动产确权价格走势方面，预计2010年下半年不动产确权价格缺少空间和动能继续不断大幅上行；而不动产确权价格继续上涨的可能性远远小于短期内盘整下挫的可能性。 

    3、市场低迷期依旧持续，下半年低迷期解除可能性比较小； 

    4、销售面积（或成交量）延续负增长，回落幅度持续增大； 

    从销售面积上看，2010年上半年，受宏观经济走势放缓以未来房价预期影响，市场持续保持观望情绪，商品房销售面积和销售额同比均出现下降，且降幅基本上呈逐月扩大态势。预计下半年销售面积将延续这种趋势，继续处于较低水平，但不排除随着房地产商促销力度的加大和价格下调的带动下销售量出现回升，但整体增幅仍处于较低水平。 

    5、房屋销售价格指数继续回落，涨幅继续负增长。