2010年房地产贷款情况分析

中国产业研究报告网讯:

    内容提示：房地产贷款增速回落。2010年全年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增2.02万亿，年末余额同比增长27.5%，比上年末降低10.6个百分点。 

    人民银行发布了2010年金融机构贷款投向统计，结果显示，2010年全年，全部金融机构本外币各项贷款新增8.36万亿元，其中人民币各项贷款新增7.95万亿元。贷款结构主要呈现以下八个主要特点：
　　 
    中长期贷款增速回落，票据融资减少。2010年全年，全部金融机构人民币中长期贷款累计新增6.17万亿元，同比少增5311亿元；年末余额同比增长26.9%，比上年末下降15.8个百分点。人民币短期贷款累计新增2.47万亿元，同比多增3147亿元；票据融资累计减少9051亿元。 

    2010-2015年中国房地产行业市场分析及投资前景预测报告 

    基础设施行业中长期贷款增速回落，文化产业中长期贷款增速创历史新高。2010年全年，主要金融机构基础设施行业本外币中长期贷款新增1.65万亿元；年末余额同比增长19.4%，比上年末下降27.4个百分点。文化产业成为中长期贷款新的增长点。
　　 
    房地产贷款增速回落。2010年全年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增2.02万亿，年末余额同比增长27.5%，比上年末降低10.6个百分点。其中地产开发贷款新增1647亿元，年末余额同比增长24.7%，比上年末低79.5个百分点；房产开发贷款新增4269亿元，年末余额同比增长23%，比上年末高7.2个百分点；个人购房贷款新增1.40万亿元，年末余额同比增长29.4%，比上年末降低13.7个百分点。
　　 
    金融机构加大对消费领域的支持力度。2010年全年，全部金融机构人民币个人消费贷款新增1.89万亿元，同比多增899亿元；占人民币贷款新增额的比重由2009年的18.7%提高到2010年的23.7%；年末余额同比增长35.7%，高于同期人民币各项贷款增速15.8个百分点。
　　 
    中小企业贷款增速高于大型企业贷款。农村贷款增速高于同期各项贷款；农户贷款增速低于同期住户贷款。中、西部地区贷款增速高于东部地区。外汇贷款增速大幅下降。2010年全年，全部金融机构外汇贷款累计新增740亿美元；年末余额同比增长19.5%，比上年末下降36.5个百分点。