2011年1-5月全国房地产土地开发和房屋建筑及销售情况

中国产业研究报告网讯：

    内容提要：　房屋建筑面积保持稳健增长，短期供给进一步回稳：1-5月全国房地产房屋施工面积为37.75亿平方米，同比增长32.4%，较上年同期增幅扩大1.9个百分点。


    2011年伊始，随着楼市新政出台，严格审批土地买卖及出让管理，积极打击房地产商囤地行为，土地供给减少的同时，目前商品房销售方面火热状态初现冷却迹象，房价快速上涨趋势得到有效遏制，房产交易量增长有所回落趋稳。


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具体统计数据显示：
    土地开发购置方面，中长期土地供给增长略有回落：1-5月全国房地产开发土地购置面积为1.66亿平方米，同比增长28.6%，较上年同期增幅收窄2.5个百分点；房地产待开发面积为2.71亿平方米，同比增长24.7%，较上年同期增幅扩大37.3个百分点；受单价上涨因素影响，土地成交价款总额为2910.61亿元，同比增长19%，较上年同期增幅收窄100.8个百分点。


    房屋建筑面积保持稳健增长，短期供给进一步回稳：1-5月全国房地产房屋施工面积为37.75亿平方米，同比增长32.4%，较上年同期增幅扩大1.9个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长31.1%，达到28.91亿平方米；新开工面积同比增长增长23.8%，达到7.61亿平米，较上年同期增幅收窄48.6个百分点。1-5月全国房地产房屋竣工面积为2.16亿平方米，同比增长12.9%，较上年同期增幅收窄5.2个百分点。其中住宅房屋竣工面积为1.72亿平米，同比增长12.7%，较上年同期增幅收窄2.1个百分点；不可销售面积房屋竣工890.58万平米，同比下降20.1%，较上年同期降幅扩大84.1个百分点。


　　房屋销售方面，自楼市新政实施以来，房屋销售量增长应声下滑，截至目前增幅走势趋近平缓：1-5月全国商品房销售面积为3.29亿平方米，同比增长9.1%，较上年同期增幅收窄13.4百分点。其中：住宅商品房销售面积为2.95亿平方米，同比增长8.5%，较上年同期增幅收窄11.4个百分点；期房销售面积为2.6亿平米，同比增长12.4%，较上年同期增幅收窄16.9个百分点；1-5月全国商品房销售额为1.86亿元，同比增长18.1%，较上年同期增幅收窄20.3个百分点。其中：住宅销售额为1.57亿元，同比增长16%，较上年同期增幅收窄17.6个百分点；期房销售额为1.53亿元，同比增长22.2%，较上年同期增幅收窄22.4个百分点。房屋销售额增幅小于房屋面积增幅，房产交易量大幅下滑的同时，房价下降趋势并不十分显著。