2011年1-9月全国房地产开发投资资金来源数据分析

中国产业研究报告网讯：

    内容提要：全国房地产市场过热态势在经历了2010年前半年的冷却到后半年房地产开发投资资金来源总额呈现一定回升态势的变化之后，2011年中央出台一系列调控房价新政。截止到2011年9月全国房地产开发投资资金来源总额达61947.2亿元，较上年同期增加11442.7亿元，同比增长22.7%，增幅较上年同期收窄9.8个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。

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    由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2011年1-9月各项房地产资金来源总额与上年11月情况大体相当。

　　从1-9月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有9749.3亿元，同比增长3.7%，增幅较上年同期收窄23.5个百分点，其中银行贷款总额达8673.8亿元，同比增长0.5%，较上年同期增幅收窄26个百分点；1-9月利用外资678.6亿元，同比增长50.1%，其中来源于外商直接投资达到增长606.4亿元，同比增长71.2%，较上年同期外商直接投资增幅扩大53个百分点；1-9月房地产行业开发投资自筹资金来源共25534.8亿元，同比增长增长33.5%，投资增幅较上年同期收窄16.2个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金13364.4亿元，同比增长34.7%；1-9月其他资金来源共25984.6亿元，同比增长增长20.7%，较上年同期增幅收窄1.6个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有15761.1亿元，同比增长29.3%，个人按揭贷款达6185.8亿元，同比下降3.2%，较上年同期降幅扩大22.8个百分点。