2011年1-11月全国房地产开发投资资金来源数据分析

中国产业研究报告网讯：

    内容提要：从1-11月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有11376.1亿元，同比增长1.2%，增幅较上年同期收窄23.8个百分点。

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    全国房地产市场过热态势在经历了2010年前半年的冷却到后半年房地产开发投资资金来源总额呈现一定回升态势的变化之后，2011年中央出台一系列调控房价新政。截止到2011年11月全国房地产开发投资资金来源总额达75208.4亿元，较上年同期增加11988.5亿元，同比增长19%，增幅较上年同期收窄12.2个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2011年1-11月各项房地产资金来源总额与上年12月情况大体相当。

　　从1-11月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有11376.1亿元，同比增长1.2%，增幅较上年同期收窄23.8个百分点，其中银行贷款总额达10042.8亿元，同比下降2.2%，较上年同期降幅扩大27.1个百分点；1-11月利用外资764.5亿元，同比增长16.6%，其中来源于外商直接投资达到增长672.8亿元，同比增长25.4%，较上年同期外商直接投资增幅收窄34.4个百分点；1-11月房地产行业开发投资自筹资金来源共31091.5亿元，同比增长增长30.6%，投资增幅较上年同期收窄19个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金16300.8亿元，同比增长30.9%；1-11月其他资金来源共31976.3亿元，同比增长增长16.2%，较上年同期增幅收窄4.2个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有19228.3亿元，同比增长20.7%，个人按揭贷款达7498.8亿元，同比下降5.5%，较上年同期降幅扩大18.7个百分点。