2012年1-2月全国房地产开发投资资金来源数据解析

中国产业研究报告网讯：

    内容提要：从1-2月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有3116.2亿元，同比增长16.3%，增幅较上年同期扩大8.6个百分点，其中银行贷款总额达2811.9亿元，同比增长12.7%，较上年同期增幅扩大7个百分点。

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    全国房地产市场过热态势在经历了2010年前半年的冷却到后半年房地产开发投资资金来源总额呈现一定回升态势的变化之后，2011年中央出台一系列调控房价新政。截止到2012年2月全国房地产开发投资资金来源总额达14150.9亿元，较上年同期增加1977.8亿元，同比增长16.2%，增幅较上年同期收窄0.1个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2012年1-2月各项房地产资金来源总额与上年3月情况大体相当。 

    从1-2月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有3116.2亿元，同比增长16.3%，增幅较上年同期扩大8.6个百分点，其中银行贷款总额达2811.9亿元，同比增长12.7%，较上年同期增幅扩大7个百分点；1-2月利用外资107.2亿元，同比增长24.2%，其中来源于外商直接投资达到增长100.3亿元，同比增长43.5%，较上年同期外商直接投资增幅收窄14个百分点；1-2月房地产行业开发投资自筹资金来源共5994.9亿元，同比增长增长43.3%，投资增幅较上年同期扩大21.9个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金2984.2亿元，同比增长32.3%；1-2月其他资金来源共4932.6亿元，同比增长下降5.6%，较上年同期降幅扩大22.2个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有2795.1亿元，同比下降11.4%，个人按揭贷款达1295.6亿元，同比增长1.2%，较上年同期增幅扩大12.5个百分点。