2011年我国建筑砌块行业运行情况及投资分析

中国产业研究报告网讯：

    内容提要：砌块成型机制造商也开足马力来满足涌来新老客户的需求。6 月份前，若讲混凝土砌块（砖）市场需求总量将由升变降，听者大多会一笑了之；新开工面积环比减少，保障房开工率远低于计划，市政、交通等公共建设项目进度放缓或推后开工， 等等现象，却在上半年就有所显现了。

    2011 年初，大多数的混凝土砌块（砖）生产企业经营者，都意识到了我国房地产业面临泡沫破裂的可能性， 但年初手握的产品订单数量仍然承接2010 年的火爆场景；砌块成型机制造商也开足马力来满足涌来新老客户的需求。6 月份前，若讲混凝土砌块（砖）市场需求总量将由升变降，听者大多会一笑了之；新开工面积环比减少，保障房开工率远低于计划，市政、交通等公共建设项目进度放缓或推后开工， 等等现象，却在上半年就有所显现了。 

    进入下半年，混凝土砌块（砖）企业新增订单量呈明显下降态势，远不如前几年同期，并在全国绝大多数地区漫延开来，不同的只是各地区（城镇）下降幅度大小、拐点出现时间有差异。无论是砌块生产企业、还是设备供应商， 都感受到市场需求出现重大变局的阵阵寒意。往年是生产、销售旺季的三季度，却出现一部分企业限产或停工，在过去（包括2008 年下半年）都是罕见的。 

    2011 年全国建筑砌块类产品的总产量仍与2010年基本持平，贡献主要来源于上半年火爆行情和在小城镇新建的生产线；实现销售（体积或面积）总量却环比下降约5%左右。主要产品的全国总产量和销售量估算： 墙用填充砌块产量约8300 万m3， 环比增长约4%，但销售（指发货量，并非开票销售量。下同）仅7800万m3；墙用普通混凝土砌块（含装饰砌块）产量约1050万m3，环比下降约3%，产销基本持平；混凝土砖（包括多孔砖、实心砖和填充墙用空心砖）的产量大约2400万m3，环比持平，销售仅约2100 万m3；混凝土路面砖产销量下降较为明显，产量约2.6 亿m2、环比下降约10%， 销售2.4 亿m2; 水工砌块和挡墙砌块产销量约1180 万m2，增幅低于预期；石膏（空心）砌块产量约220万m2，销售约180 万平米。全国行业（未包括设备）产品实际销售额基本与2010 年持平，约500 亿元左右。 

    截止到2011 年底，当年销售产品的回款率，全国平均水平不足六成。企业应收账款余额在2011 年增加100亿元以上，远超出全行业账面利润额。 

    少数几家出口所占比例大、或提供全自动成套设备的企业除外， 我国砌块成型机制造企业在2011 年则再次上演过山车行情， 大部分企业上半年销售额就超过2010 年，但下半年多数企业则跌入谷底，少数下半年还出现亏损。这在过去十年中是未见的。2011 年混凝土砌块机械（包括模具、托板等专用铺助设备，但不包括配套的搅拌机、料仓、皮带机等通用设备）的全国年销售额约18 亿元，环比增长30%以上。 

    2010-2015年中国建筑砌块行业市场分析及投资前景预测报告

    1） 感受到我国投资拉动增长模式出现变局对建筑砌块行业的滞后影响 

    2011 年国内经济大环境、特别是基建规模的变化，滞后到2011 年下半年对建材企业产生冲击，市场需求量明显降低。原寄于厚望的、中央要求兴建保障房的计划，各地开工面积远远低于预期，而且很多城市在用商品房开发项目应付。这些外因都对混凝土砌块（砖）市场需求产生了负面影响。 

    2011 年墙用混凝土砌块（砖）销售量环比略有增长， 主要受益于2009 年和2010 年开工建设、在2011年竣工的住宅和公建项目拉动。新开工项目和面积减少影响在下半年显现， 也就是宏观调控政策对混凝土砌块（砖）行业存在至少半年时间的滞后效应。另外，需特别指出，2011 年有一个共性的现象：很多企业因为客户付款条件不理想，而放弃订单的个案大幅增加。 

    2011 年全国范围内没有像服务于奥运会、世博会的重大市政工程建设，加之地方财政亏空严重，使混凝土路面砖等市政工程用产品的需求大幅走低。市政工程同样严重缺钱，直接导致混凝土路面砖企业的应收账款额上升过快，并已影响到相当一部分企业经营活动的正常开展 

    2）钱紧 

    产品销售预付款少（或无）、项目结束后回款率不足70%、承兑汇票满天飞，成为混凝土砌块（砖）企业在2011 年遭遇到的最主要难题。房地产开发商、地方政府是否缺钱，也许建材制品生产企业更有体会。 

    到2011 年年底，全年混凝土砌块（砖）行业的经营现金流为负数已成定局；当年销售、实际完成的开票销售额可能不足350 亿元。手中可用资金数未见增加、反而在减少，成多数生产企业年终难言之痛。 

    3）企业结构调整的苗头明显 

    受2010 年市场需求火爆的影响， 相当一部分中小企业在2011 年进行扩能和提升机械（自动）化水平的设备更新改造； 全自动成套设备销售量环比增加50%以上，全自动生产线所占比例仍继续攀升;台振六块成型机已是一些企业的淘汰机型；当年进口多条生产线成套设备，这在近十年并不多见。除受市场需求刺激外， 与始于2010 年的招工难、工资上涨都有关联。说明我国混凝土砌块（砖）行业的企业主体从2000年起，用十年时间完成了从移动式、作坊式生产线，向固定式成型机半自动线的转变；现在，生产工艺装备正进入向全自动生产线为主的结构调整转变。 

    除百米配筋砌体试点建筑在哈尔滨开工建设、一些水工用新块型获开发与应用外，行业的技术创新与市场开拓在2011 年乏善可陈。受公安部消防局65 号文的影响，生产工艺相对比较成熟、采用有机绝热保温材料的复合保温砌块（砖）虽有市场需求，但应用量增长受到了扼制。 

    4）水治理投资不如预期 

    除少数地区（或城市）的国债投资支持的水治理建设项目，给极少数企业带来了水工（护坡）砌块的订单。就全国而言，国家和地方政府对水治理领域投资力度不如预期。大多数地方执政者缺乏对眼前成效不显著、只有长期社会效益的水治理项目的投资意愿。 

    因此，寄希望依靠国家水利建设，将其转化成我国混凝土砌块（砖）行业市场多元化发展的市场需求，仍有相当长的路要走，仍需等待时机。 

    5）设备出口形势喜人 

    在2011 年下半年仍能有较多生产任务的成型机制造商，主要依靠两种订单——出口和国内全自动成套设备订单。出口额超过企业销售收入比例1/3 的成型机制造商，2011 全年的销售相对比较均衡。 

    我国砌块成型机出口的主要区域——中东、非洲、南亚、拉美，在2010 年基本从“金融风暴”的冲击中摆脱出来，恢复了经济增长和建设步伐；暂时还没有见到欧债危机对这些新兴经济发展中国家的影响。 

    2011 年全国成型机及配套设备的出口交货额超过3000 万美元， 出口单项合同订单的平均金额迈过20万美元的门槛， 说明我国的整机和成套设备水平，逐渐在海外拥有一批客户群（国家）。中国的成型机制造商在2011 年再次成为世界专业展会（欧美地区除外）的常客；在国际市场上中国兄弟相互之间的竞争也趋激烈。