2007年中国经济型酒店行业研究分析
经济型酒店简介
经济型酒店，是相对于传统的全服务酒店（Full Service Hotel）存在的一种酒店业态。通俗意义上理解，经济型酒店实质上就是住宿功能突出、简化甚至取消其他功能的单一功能性酒店，其核心在于服务有限、设施简约、价廉物美，可以归结"床＋早餐"模式。
济型连锁经营酒店发展于西方发达国家，20 世纪中期，随着大众化旅游的兴起以及公路网络的发展，汽车旅馆开始出现，一些假日汽车旅馆开始尝试采取标准化方式来复制产品和提供服务。
随着酒店数量的迅速增多，产品形态也逐渐多样化，连锁经营开始取代传统的分散经营，而且其提供的服务能够满足90%以上的一般百姓/商务人士、旅行者对酒店的最基本住宿需求。
如今，西方发达国家经济型连锁经营酒店占整个酒店行业的比重已经达到甚至超过了70%。经济型酒店的发展是伴随着交通（铁路、高速公路等）、通讯技术的进步，普通商务与旅游消费者的不断增加而诞生并获得快速发展的。
我国经济型酒店发展
我国经济型酒店最初的发展始于1996 年，上海锦江集团旗下的"锦江之星"作为中国第一个经济型酒店品牌问世。
进入21 世纪，各种经济型酒店品牌迅速发展起来。除规模最大、历史最久的锦江之星外，首旅酒店集团于2002
年共同投资设立的如家快捷也得到了迅速的成长。除此之外，一些区域性的经济型酒店品牌如华天酒店，西安饮食等。也在短短几年内在部分地区得到迅速的扩张，并积极向全国性品牌的方向努力。但我国经济型酒店还处于起步阶段，全国范围内经济型酒店占比不到10%，江浙沪地区占比预计15％，与欧美70％的占比相比空间还非常大。
嘉肯咨询分析，当前经济型酒店有着良好的发展前景，并且正处于行业发展景气周期。
我国居民收入水平的提高，大众旅游发展势头高昂。2005年国内游高达10 亿人次，这需要符合国内游客需求和经济实力的旅游配套设施。庞大的国内需求是经济型酒店发展的原动力所在。
中国持续增长的经济刺激了商务旅行的频繁，形成对经济型酒店的巨大需求。据世界旅游组织的估算，目前中国商务旅行的年支出在100 亿美元以上，并在经济迅猛增长的背景下正经历飞速的发展，预计未来几年将以20%以上的惊人速度增长。嘉肯咨询认为其中私有经济、中小型企业客户在进行商务活动的时候更加注重酒店性价比的选择。新型特色经济型酒店将成为这类庞大群体的首要选择。
嘉肯咨询认为经济型酒店将逐步替代低星级酒店以及旅馆
低级酒店和旅馆当前的出租率逐步呈下降趋势，而且是酒店行业中唯一亏损的群体，经营难以为继。这些酒店大多是一些资本实力不强的国企或政府机关投资建设的结果，有些是从政府或大型国企的招待所转变而来，此外，还有相当大规模的面向低端消费群体的旅馆、招待所。长期来看，这些酒店、旅馆大多因为管理较差，缺乏连锁、品牌效应，未来势必将遭到淘汰。不同细分类型的经济型酒店势必成为低星级酒店及各式旅馆最主要的替代者。
从微观的经营活动上来看，经济型酒店有良好的投资回报，而且门槛不高，嘉肯咨询认为这将吸引了众多民间资本的进入。
2006年高档住宅市场的回报率目前只有3%左右，而酒店物业的回报率可高达8%，而且酒店行业不存在很多的应收账款和呆账，经济型酒店平均出租率高达89%，同时还有良好的避税效应，这使得更多的开发商转向酒店投资。嘉肯咨询调查发现，随着楼市的景气指数下降，一些投资商将之前从三级市场上收购来的二手房改建成酒店。
嘉肯咨询认为未来3－5 年是经济型酒店的黄金发展时期，随着大量低星级酒店的转型以及社会资本的加入，经济型酒店供给会大量增加。在品牌、成本、人才、资金等方面占有优势的经济型酒店公司将通过直营、加盟等多种方式迅速扩大规模，提高市场份额。
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