2011年7月北京房企金融贷款数据分析

中国产业研究报告网讯：

    内容提要：北京市统计局8月15日最新发布的《1-7月北京市房地产市场运行情况》显示，前7个月，北京房地产开发项目本年到位资金为2935.3亿元，比上年同期增长0.4%。

    7月份当月房地产开发企业的定金及预收款144.8亿元，占其到位资金的37%；金融贷款76亿元，创今年2月份以来新低，占比为20%。

    2011-2015年中国房地产金融行业调研及未来发展趋势报告

    业内人士分析认为，自今年4月份以来，定金及预售款在房企所有到位资金中占比不断上升，一方面，部分房企的特价优惠推盘力度加大，7月份资金回笼有一定效果；另一方面，由于当前的银行信贷、海外融资等多条融资渠道“受堵”，房企的资金来源开始更多依赖定金和预售款。链家地产首席分析师张月认为，在当前成交环境下，“降价销售”、“低价销售”可能是房企解决当前资金问题的最有效方法，未来的新房降价趋势或更明显。

　　数据显示，1-7月，全市政策性住房完成投资366.3亿元，比上年同期增长2.8倍，增幅比上半年提高48.5个百分点。7月末，全市政策性住房施工面积为3138.6万平方米，比上年同期增长1.3倍，增幅比上半年提高8.5个百分点。新开工面积为802.9万平方米，增长3.7倍，增幅比上半年提高50.2个百分点。