2011年1-11月全国房地产土地开发和房屋建筑及销售统计分析

中国产业研究报告网讯：

    内容提要：房屋销售方面，自楼市新政实施以来，房屋销售量增长应声下滑，截至目前增幅走势趋近平缓：1-11月全国商品房销售面积为8.96亿平方米，同比增长8.5%，较上年同期增幅收窄1.3百分点。

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    2011年伊始，随着楼市新政出台，严格审批土地买卖及出让管理，积极打击房地产商囤地行为，土地供给减少的同时，目前商品房销售方面火热状态初现冷却迹象，房价快速上涨趋势得到有效遏制，房产交易量增长有所回落趋稳。具体统计数据显示：

    土地开发购置方面，中长期土地供给增长略有回落：1-11月全国房地产开发土地购置面积为3.72亿平方米，同比增长3%，较上年同期增幅收窄30.2个百分点；房地产待开发面积为3.52亿平方米，同比增长25.7%，较上年同期增幅扩大36.2个百分点；受单价上涨因素影响，土地成交价款总额为7354.99亿元，同比增长4.3%，较上年同期增幅收窄67.2个百分点。

    房屋建筑面积保持稳健增长，短期供给进一步回稳：1-11月全国房地产房屋施工面积为49.13亿平方米，同比增长27.9%，较上年同期增幅收窄0.7个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长26%，达到37.6亿平方米；新开工面积同比增长增长20.5%，达到17.5亿平米，较上年同期增幅收窄28.2个百分点。1-11月全国房地产房屋竣工面积为5.93亿平方米，同比增长22.3%，较上年同期增幅扩大12.7个百分点。其中住宅房屋竣工面积为4.78亿平米，同比增长21.5%，较上年同期增幅扩大14.4个百分点；不可销售面积房屋竣工3509.03万平米，同比增长26.6%，较上年同期增幅收窄7.3个百分点。

　　房屋销售方面，自楼市新政实施以来，房屋销售量增长应声下滑，截至目前增幅走势趋近平缓：1-11月全国商品房销售面积为8.96亿平方米，同比增长8.5%，较上年同期增幅收窄1.3百分点。其中：住宅商品房销售面积为7.96亿平方米，同比增长7.5%，较上年同期增幅扩大0.1个百分点；期房销售面积为6.99亿平米，同比增长9.8%，较上年同期增幅收窄5.7个百分点；1-11月全国商品房销售额为4.9亿元，同比增长16%，较上年同期增幅收窄1.5个百分点。其中：住宅销售额为4.06亿元，同比增长13.7%，较上年同期增幅扩大0.9个百分点；期房销售额为3.99亿元，同比增长16.8%，较上年同期增幅收窄6.9个百分点。房屋销售额增幅小于房屋面积增幅，房产交易量大幅下滑的同时，房价下降趋势也十分显著。