2013年我国房地产信息化行业发展的因素分析

中国产业研究报告网讯：

    1、影响行业发展的有利因素 

    （1）国民经济持续稳定健康发展

    软件行业的发展一方面遵循行业本身的发展规律，另一方面受到国民经济其它行业发展状况的影响。近几年，我国国民经济呈现持续稳定健康快速发展的良好态势，2000 年以来，GDP 年均增速为10.5%，企业信息化建设方面的投资不断增加，房地产信息化领域的市场空间不断扩大。 

    （2）国家产业政策大力支持本行业发展 

    自2000 年国务院颁布《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》（国发【2000】18 号）以来，国家、各级政府、各相关部门出台了一系列法规和政策，从投融资体制、税收、产业技术、软件出口、收入分配、人才吸引与培养、知识产权保护、行业组织与管理等多方面为软件行业发展提供了政策保障。2009年，《电子信息产业调整和振兴规划》公布，继续加大了推动电子信息产业发展的政策实施力度，对本行业的发展起到了积极的促进作用。 

    （3）下游房地产行业持续稳定发展 

    过去十年房地产行业获得了快速的发展，企业规模和实力得到迅速提升。未来中国城镇化比例将由当前的46%逐渐提升到60%以上，伴随城镇化进程加快、家庭小型化和人口红利等因素，中国房地产行业在未来十年将继续保持快速增长，为房地产行业信息化的发展奠定了良好的市场发展空间。 

    （4）信息化程度存在大幅提升的空间 

    随着业务规模的扩张，越来越多的房地产企业开始跨区域经营甚至全国性布局，管理幅度和层级都明显增加，这对企业管理水平提出了更高的要求，需要信息化平台和工具来支撑。在这种背景下，房地产企业的决策层开始重视对信息化的投入，信息化建设正逐步上升到企业战略发展的高度被全面加强。 

    目前，我国房地产行业信息化率（信息化投入占总收入的比例）约为1.5‰左右，预计至2014 年有望达到2‰左右。若按国外成熟市场的信息化率3%-5%计算，我国房地产信息化领域至少还有20 倍以上的发展空间；此外，企业在硬件、软件和服务这三方面的投入比例也将逐渐达到各占三分之一，软件和服务将成为未来信息化发展的重点。 

    内容选自产业研究报告网发布的《2014-2020年中国房地产中介市场运营态势与投资战略研究报告》 

    2、影响行业发展的不利因素 

    （1）行业整体起步较晚，企业规模相对较小 

    房地产行业过去的粗放式发展模式导致在信息化方面的发展较为滞后。与国外成熟市场相比，房地产企业的信息化程度还较低。目前国内领先的房地产开发企业每年在信息化建设方面的投入比例不到5‰，其余企业则更低。由此，大多数软件和服务提供商起步较晚，规模跟实力相对较小。 

    （2）专业的综合性人才匮乏 

    房地产行业信息化的发展离不开高素质的综合性人才，从业者既要对房地产行业的业务模式和流程有深刻认识和理解，又要懂软件技术和信息系统知识，这样才能架起IT 与业务之间的桥梁，提高软件开发的质量和实用性；在系统运行维护阶段，服务人员的水平更是直接关系到使用效果。由于我国房地产行业信息化的发展时间不长，相关专业人才缺乏，也在一定程度上制约了该行业的发展。