2014年中国经济型酒店市场盈利趋势分析

中国产业研究报告网讯：

    截止到三季度，如家酒店品牌共有703家直营店，排除体量庞大的加盟店，仅如家直营店三季度即可净赚约4000万元的利润。此外，如家86.7%的入住率中实际上包含了时租房，而时租房的利润还要高于正常出租。 

    伴随着各大酒店集团持续拓展加盟店、跑马圈地，有声音认为“加盟费为经济型酒店集团净利润主要来源”，甚至认为“如果除去加盟费，酒店几乎陷入亏损困局”。不可否认，加盟费的高转化率确实提供了净利润，发力品牌输出、换取管理合同的轻资产战略已成为不争的趋势，主流国际酒店集团旗下经济型酒店的发展模式均以加盟为主。 

    国际上的经济型酒店连锁集团加盟门店比例高达50%-60%，但这个数字在我国目前平均仅为15%。华住CEO季琦坦言，截止到2013年，华住加盟店占比45%，直营店占比55%，未来五年内华住要将加盟店发展到70%，直营店30%。“大家可能会担心加盟店过多的管理问题，但我们所有加盟店的KPI与直营店一样，且都是指派店长的直营式管理。” 

    内容选自产业研究报告网发布的《2014-2019年中国经济型酒店行业市场分析及投资方向研究报告》 

    酒店快速扩张主要是增加加盟店数量以增加收入。全球规模快速发展的酒店集团都是轻资产运作，轻资产运作的原理就是树立品牌，对外输出管理或者接纳特许经营，以此作为主要获利手段。从如家和华住的财报都可看出，加盟管理是未来连锁酒店趋势，更多比例的收益将来自加盟费。 

    此外，有声音认为，加盟店增多导致经济型酒店入住率下降。如家三季报显示，酒店入住率为86.7%，同比下降2.7%。华住酒店和锦江之星入住率分别下滑1.6%和2.15%。 

    酒店新门店需要一定时间的市场培育期。并不是加盟店拉低了入住率，而是新店占比越来越大，拉低了集团整体的入住率。随着经济型酒店越来越多，客源分流是必然趋势。上述人士同时表示，以往经济型酒店95%-100%的入住率放到全世界来说都是非正常状态。国际通行的标准是，入住率低于60%的酒店就很难保本了。虽然现在入住率有所下滑，不过仍远高于60%的警戒线。不可否认，经济型酒店还是现在中国酒店最好的模式，这个市场在回归正常速度。现在还有这么多人愿意加盟，说明经济型酒店还有盈利空间。