2010年第三季度我国房地产开发投资情况

中国产业研究报告网讯:

    内容提示：就前三季度全国房地产开发投资总额来看，达到33511亿元，同比增长36.4%，较上半年增幅下滑1.7个百分点。 

    2010年第三季度，房地产开发投资13763.9亿元，同比增长30.5%；9月当月的房地产开发投资5156亿元，增长35.0%。 

    就前三季度全国房地产开发投资总额来看，达到33511亿元，同比增长36.4%，较上半年增幅下滑1.7个百分点。其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。随着房地产调控措施不断加码，房地产投资指标已开始出现下滑趋势。 

    2010年前三季度，商品住宅投资23512亿元，其中经济适用房完成投资716.75亿元，占住宅完成投资的3.0%，较上半年有所下降；别墅与高档住宅完成投资1949.25亿元，占住宅完成投资比重为8.3%，较上半年提高0.2个百分点。 

    第三季度商品住宅投资9819.7亿元，其中经济适用房完成投资占住宅完成投资的2.59%，较第二季度有所下降；别墅与高档住宅完成投资占住宅完成投资比重的7.63%，较第二季度提高1.01个百分点。 

    2011-2015年中国野营房产业分析与投资战略研究报告 

    2010年前三季度，房地产开发企业本年资金来源50504亿元，同比增长32.5%。三季度，房地产开发企业本年资金来源16785亿元，同比增长9.8%。其中，前三季度，国内贷款9398亿元，占比18.61%，较09年同期下降2.4个百分点。利用外资452亿元，所占比重0.89%，同比下降0.03个百分点；自筹资金19123亿元，所占比重为37.86%，同比提高5.07个百分点；定金及预付款12185亿元，所占比重为24.13%，同比下降2.21个百分点；个人按揭6391亿元，占比为12.65%，同比下降1.05个百分点。前三季度企业利用外来资金、自筹资金、定金及预付款方面占比稳步提高，显示出企业销售表现良好，未出现明显资金压力。 

    受调控预期影响，供应类指标下滑明显 

    2010年前三季度，房屋新开工面积3.89亿m2，同比增长53.9%。从前三季度来看，房屋新开工面积11.94亿m2，同比增长63.1%，增速较上半年下滑4.8个百分点，受调控影响逐渐显现。 

    2010年前三季度，房地产开发企业房屋施工面积4.70亿m2，同比增长24.3%。从前三季度来看，全国房地产开发企业房屋施工面积35.54亿m2，同比增长28.1%，增幅较上半年下滑0.6个百分点，施工面积同比增幅逐季走低。房市调控政策不断加码、后期政策不确定性，迫使不少企业放缓了施工进程。 

    2010年三季度，房屋竣工面积1.25亿m2，同比小幅回落2.0%。从前三季度来看，房屋竣工面积3.69亿m2，同比增长10.4%，涨幅较上半年下降7.8个百分点。商品房有效供给不足仍将持续。其中，住宅竣工面积2.99亿m2，增长8.1%，较上半年下降7.4个百分点。